Serviços de Vistoria e Regularização de Imóveis com Excelência Técnica
Risco de NÃO Regularizar seu Imóvel
Desvalorização do Imóvel
Dificuldades na venda
Multa pela Receita Federal
Embargo pela Prefeitura
Limitações da Prefeitura
Risco de Perder a Propriedade
Ana Paula Moschen, nascida em Vitória – ES, graduada em Arquitetura e Urbanismo, com especialização em Patologia das Construções. Apaixonada por decoração, encontrou a verdadeira vocação na Engenharia Diagnóstica.
Atua na investigação de manifestações patológicas prediais, seguindo diretrizes técnicas para melhorar a qualidade e determinar responsabilidades em casos de tragédias. Avalia anomalias construtivas, falhas de manutenção e irregularidades de uso, prevenindo desastres e acidentes.
Realiza também a averbação de imóveis rurais e urbanos, garantindo regularização, evitando problemas judiciais e financeiros, e contribuindo para a valorização do bem.
VISTORIAS CAUTELAR DE VIZINHANÇA
Serve para identificar como era a situação antes da construção acontecer, verifica-se o estado das construções vizinhas, para se resguardar de futuros litígios, onde constata as condições físicas atuais dos imóveis vizinhos a futura obra.
Vistoria de imóvel novo
É realizada para identificar possíveis erros, danos e vícios construtivos que deverão ser solucionados pela construtora antes da entrega definitiva das chaves.
Vistorias locativas
Visita técnica no imóvel que será alugado para constatar eventuais anomalias, o imóvel é analisado e fotografado, para registrar e avaliar as condições de entrada e saída do imóvel.
Regularização de imóveis, projeto de regularização, habite-se e averbação
Processo pelo qual o imóvel se torna totalmente legal perante a lei, forma pela qual o dono é reconhecido como legítimo proprietário.
Inspeção predial
Determina as irregularidades do imóvel que possam prejudicar a qualidade da edificação, esse conhecimento é primordial para planejar o tratamento predial de qualidade, representado pelos bons cuidados técnicos e de uso.
Laudos técnicos de patologia das construções
Tem como objetivo identificar, diagnosticar e avaliar diversas patologias, vícios ou falhas construtivas em edificações indicando aos clientes as devidas medidas corretivas a serem adotadas conformidade com as normas técnicas reguladoras da NBR/ABNT.
Regularização de lotes
Unificação, desmembramento, retificação de área e desdobro.